在工業與民用建筑中，為了掌握建筑物的沉降情況，及時發現對建筑物不利的下沉現象，以便采取措施，保證建筑物安全使用，同時也為今后合理設計提供資料，因此，在建筑物施工過程中和投產使用后，必須進行沉降觀測。
下列建筑物和構筑物應進行系統的沉降觀測：地基基礎設計等級為甲級的建筑、復合地基或軟弱地基上的設計等級為乙級的建筑、加層、擴建建筑、受鄰近深基坑開挖施工影響或受場地地下水等環境因素變化影響的建筑；需要積累經驗或進行設計反分析的建筑。在建筑物的沉降觀測工作中應注意以下事項：
一、觀測點的布置
觀測點的數目和位置應能全面正確反映建筑物沉降的情況，這與建筑物的大小、荷重、基礎形式和地質條件等有關。一般來說，在民用建筑中，是沿房屋的周圍每隔6—12m設立一點，另外，在房屋轉角及沉降縫兩側也應布設觀測點。當房屋寬度大于15m時，還應在房屋內部縱軸線上和樓梯間布置觀測點。在工業廠房中，除承重墻及廠房轉角處設立觀測點外，在最容易沉降變形的地方，如設備基礎、柱子基礎、伸縮縫兩旁、基礎形式改變處、地質條件改變處等也應設立觀測點。高大圓形煙囪、水塔等，可在其周圍或軸線上布置觀測點。
二、觀測方法
1、水準點的布設
建筑物的沉降觀測是依據埋設在建筑物附近的水準點進行的，為了相互校核并防止由于某個水準點的高程變動造成誤差，一般至少埋設三個水準點。它們埋在建筑物、構筑物基礎壓力影響范圍以外；鍛錘、軋鋼機、鐵路、公路等震動影響范圍以外；離開地下管道至少5m；埋設深度至少要在冰凍線及地下水位變化范圍以下0.5m。水準點離開觀測點不要太遠（不應大于100m），以便提高沉降觀測的精度。
2、觀測時間
一般在增加較大荷重之后（如澆灌基礎，回填土，安裝柱子和廠房屋架，砌筑磚墻，設備安裝，設備運轉，煙囪高度每增加15m左右等）要進行沉降觀測。施工中，如果中途停工時間較長，應在停工時和復工前進行觀測。當基礎附近地面荷重突然增加，周圍大量積水暴雨及地震后，或周圍大量挖方等，均應觀測。竣工后要按沉降量的大小，定期進行觀測。開始可隔1—2個月觀測一次，以每次沉降量在5—10mm以內為限度，否則要增加觀測次數。以后，隨著沉降量的減小，可逐漸延長觀測周期，直到沉降穩定為止。
3、精度選擇
同一測區或同一建筑物隨著沉降量和沉降速度的變化，原則上可以采取不同的沉降觀測等級和精度，因為有的工程由于沉降觀測初期沉降量較大或非常明顯，采用較高精度不僅費時、費工造成浪費，而且也無必要。而在觀測后期或經過治理以后沉降量較小，采用較低精度觀測則不能正確反映其沉降量。同一測區也有沉降量大的區域和小的區域，采用不同的觀測等級和精度較為經濟，也符合要求。但一般情況下，如果變形量差別不是很大，還是采用同一種觀測精度較為方便。
4、沉降觀測
沉降觀測實質上是根據水準點用精密水準儀定期進行水準測量，測出建筑物上觀測點的高程，從而計算其下沉量。
水準點是測量觀測點沉降量的高程控制點，應經常檢測水準點高程有無變動。測定時一般應用S1級水準儀往返觀測。觀測應在成像清晰、穩定的時間內進行，同時應盡量在不轉站的情況下測出各觀測點的高程，以便保證精度。前后視觀測最好用同一根水準尺，水準尺離儀器的距離不應超過50m，并用皮尺丈量，使之大致相等。測完觀測點后，必須再次后視水準尺，先后兩次后視讀數之差不應超過±1mm。對一般廠房的基礎或構筑物，同一后視點先后兩次后視讀數之差不應超過±2mm。
5、預警處理
當建筑觀測過程中發生下列情況之一時，必須立即報告委托方，同時應及時增加觀測次數或調整觀測方案。變形量或變形速率出現異常變化，變形量達到或超出預警值，預警值一般取允許變形值的60%。周邊或開挖面出現塌陷、滑坡，建筑本身、周邊建筑及地表出現異常，由于地震、暴雨、凍融等自然災害引起的其他變形異常情況。
三、成果整理
沉降觀測應有專用的外業手簿，手簿內容應完整齊全，平面差計算過程及成果圖表各種檢驗分析資料完整清晰，使用的圖表符號應規格統一，注記清楚。并需將建筑物、構筑物施工情況詳細注明，隨時整理，其主要內容包括：項目慨況；作業過程及技術方法；建筑物平面圖及觀測點布置圖；基礎的長度、寬度與高度、挖槽或鉆孔后發現的地質土壤及地下水情況；變形測量過程中出現的變形異常和作業中發生的情況，建筑物觀測點周圍工程施工及環境變化的情況；施工過程中荷重增加情況、建筑物觀測點周圍重型材料及設備堆放情況；施測時所引用的水位點號碼、位置、高程及其有無變動的情況；成果精度統計及質量檢驗結果；暴雨日期及積水的情況，裂縫出現日期，裂縫開裂長度、深度、寬度的尺寸和位置示意圖等等。如中間停止施工，還應將停工日期及停工期間現場情況加以說明。最后要對變形分析形成基本結論與建議，并提交成果清單并附圖附表。
根據建筑變形測量任務委托方的要求，可按周期或變形發展情況提交階段性成果，其中包括本次或前1~2次觀測結果、與前一次觀測間的變形量、本次觀測后的累計變形量、簡要說明及分析建議等。當建筑變形測量任務全部完成后或委托方需要時，應提交綜合成果，其中包括：技術設計書或施測方案、變形測量工程的平面位置圖、基準點與觀測點分布平面圖、標石標志規格及埋設圖、儀器檢驗與校正資料、平差計算、成果質量評定資料及成果表、反映變形過程的圖表、技術報告書。
四、沉降觀測的注意事項
1、在施工期間，經常遇到的是沉降觀測點被毀，為此一方面可以適當地加密沉降觀測點，對重要的位置如建筑物的四角可布置雙點。另一方面觀測人員應經常注意觀測點變動情況，如有損壞應及時設置新的觀測點。
2、建筑物的沉降量應隨著荷重的加大及時間的延長而增加，但有時卻出現回升現象，這時需要具體分析回升現象的原因。
3、對于深基礎或高層、超高層建筑，基礎的荷載不可漏測，觀測點需從底板開始布設并觀測。根據設計資料，如僅在建筑底層布設觀測點，將漏掉大約三層樓的荷載，從而影響變形的整體分析，因此，對這類建筑的沉降觀測，應從基礎施工時就開始，以獲取基礎和上部結構的沉降量。
4、建筑物的沉降觀測是一項長期的系統觀測工作，為了保證獲得資料的正確性，應盡可能地固定觀測人員，固定所用的水準儀和水準尺，按規定日期、方式及路線從固定的水準點出發進行觀測。
感謝孝感市建設工程質量監督站 陶燕的貢獻！！
